반응형 전략4 [로또줍줍] 📌 오류동 천왕역모아엘가트레뷰 아파트 분석 보고서 📌 오류동 천왕역모아엘가트레뷰 아파트 분석 보고서1. 부동산 개요위치, 규모, 단지 특성, 개발 히스토리위치 : 서울특별시 구로구 오류동 213-1번지 일원규모 : 최고 26층, 4개 동, 총 440세대 (일반분양 140세대 포함)단지 특성 : 서울 지하철 7호선 천왕역 초역세권(도보 1분 거리)에 위치한 신축 아파트로, 구립 어린이집(3층 규모)과 구립 도서관(2층 규모)이 단지 내 예정되어 있어 주거 편의성이 높음. 전용면적 67㎡와 84㎡ 주택형으로 구성.개발 히스토리 : 2022년 첫 분양 당시 높은 분양가(3.3㎡당 평균 2,975만 원, 전용 84㎡ 기준 약 10.8억 원)로 논란이 있었으나, 천왕역세권 도시정비사업의 일환으로 용적률 430%를 적용받아 준주거지역으로 상향 조정됨. 입주는 2.. 2025. 3. 5. [로또줍줍] 📌 경기도 안양시 동안구 호계동 아크로베스티뉴 부동산 분석 보고서 📌 경기도 안양시 동안구 호계동 아크로베스티뉴 부동산 분석 보고서작성일 : 2025년 3월 2일1️⃣ 부동산 개요📍 위치 및 개요주소 : 경기도 안양시 동안구 호계동 915단지 규모 : 총 1,200세대 (2023년 준공)시공사 : 대림건설주거 환경 : 동안구 핵심 주거지, GTX-C 노선 개발 기대📍 주변 인프라교통 : 지하철 4호선 범계역, GTX-C 노선(예정) 인접교육 : 호계초, 호성중, 평촌고 등 명문 학군편의시설 : 평촌아울렛, 안양롯데백화점, 안양천 공원2️⃣ 시장 분석 및 가치 평가📊 호계동 아크로베스티뉴 시세 변화연도아크로베스티뉴 평균 시세 (억)202310.5202411.2✅ 분석 요점 :GTX-C 노선 개발 기대감으로 시세 꾸준히 상승2023년 조정기 이후 2024년 반등.. 2025. 3. 2. [로또줍줍] 📌 서울특별시 종로구 숭인동 에비뉴청계Ⅱ 부동산 분석 보고서 📌 서울특별시 종로구 숭인동 에비뉴청계Ⅱ 부동산 분석 보고서작성일 : 2025년 3월 01일1️⃣ 부동산 개요📍 위치 및 개요주소 : 서울특별시 종로구 숭인동 1420단지 규모 : 총 450세대 (2023년 준공)시공사 : 에비뉴건설주거 환경 : 청계천 인접, 도심 속 신축 아파트, 서울 중심지 접근성 우수📍 주변 인프라교통 : 지하철 1·6호선 동묘앞역 도보 5분 거리, 청량리역 GTX 환승 가능교육 : 종로초, 혜화초, 종로중, 서울사대부고 인접편의시설 : 동대문 패션타운, 청계천, 롯데백화점 청량리점2️⃣ 시장 분석 및 가치 평가📊 에비뉴청계Ⅱ 시세 변화연도에비뉴청계II 평균 시세 (억)20185.020195.820206.520217.220228.020237.820248.5✅ 분석 요점 :.. 2025. 3. 1. [로또줍줍] 📊 광명 유승한내들 라포레 시장 비교 분석 보고서 📊 광명 유승한내들 라포레 시장 비교 분석 보고서📍 위치 : 경기도 광명시 소하동 380-1📅 작성일 : 2025년 2월✍ 목적 : 광명 유승한내들 라포레의 시장 경쟁력 분석 및 매입·매도 전략 제안🔍 1. 단지 개요 및 특장점📌 단지 개요총 세대 수 : 444세대 (지하 2층~지상 18층, 10개 동)전용면적 구성 : 83㎡(약 25평) / 93㎡(약 28평)건설사 : 유승종합건설입주시기 : 2025년 11월 예정분양가 :83㎡: 8억7,800만 원 ~ 9억7,800만 원93㎡: 10억880만 원 ~ 11억6,800만 원🏗️ 주요 특장점✅ 광명 신도시 개발과 연계된 입지적 장점✅ 중대형 평형 구성으로 차별화된 주거 환경✅ KTX 광명역, 1·7호선 철도망과 도로 교통 인프라 우수✅ 신축 아.. 2025. 2. 20. 이전 1 다음 반응형
